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广州周边未限购区域楼市升温投资客转战买房

发布时间:2019-10-17 21:58:54 阅读: 来源:点焊机厂家

广州周边未限购区楼市升温投资客转战买房 专家认为珠海限购可能性大

“有钥匙的都卖完了,二手价跟一手价差不多了”,“买我们楼盘1/3是说普通话的外地人,而且都是一次性付款”,“我们这么早开盘,就是要利用优势吸引广深客”……“新国八条”广州细则落地前后,本报记者连续两日走访佛山、东莞、清远佛冈、江门等地楼市调查,发现楼市已悄然升温,本来封盘的加紧推盘,有的还要开设直通广州楼巴,投资客更是早早转移战场扫货。

佛山:热门二手价逼近一手

“这里不限购嘛!”在位于佛山南海黄岐海北建设大道以南的某个大型楼盘,由于毗邻广州金沙洲和荔湾区,成为很多广州人置业的选择之一。记者在看楼时遇到了来自荔湾区的邓先生夫妇,邓先生在广州已经有两套房,但想“换个环境”,于是还想多买一套,由于广州限购不能买,就想到周边不限购的地方看看。

记者看到,销售大厅上还摆放着“新春优惠”,都是大户型的一口价优惠,推出的22套卖出了7套。销售小姐说,买家一半是广州人一半本地人,多是一家人自住用。

据服务部的置业顾问吴先生介绍,目前二手价格1.3万元/平方米左右,这个报价已经逼近一手的最低价。他坦言,去年年底二手价1.1万元/平方米左右时很好卖,“有钥匙的都卖完了”,现在业主心态较为强硬,报价升了1千多元/平方米,到1.2~1.3万元/平方米之间,升价后相对没那么好卖。

南海桂城千灯湖附近的楼盘价格一样高企,刚刚从某楼盘咨询出来的佛山人何小姐说,她看中的复式单位,单价竟然逼近2万元/平方米,“太贵了”。

记者了解到,该楼盘之前推出的90~183平方米的高层首批单位已卖完,均价在1.1万元/平方米左右。而何小姐提到的复式单位,是“压轴楼王”,所以单价很高。

广佛地铁4号、6号线沿线的一个楼盘,目前在售10座100多户,售楼小姐介绍已经“卖得七七八八”,均价1.2~1.3万元/平方米左右。

她说,去年12月底推出的1、2座,均价1.2万元/平方米,“2个小时内就卖完了”,不过她说,目前买该楼盘的业主主要是本地人,有广州人,但不多。

佛冈:

楼巴通广州

从黄埔大道上华南快速干线,一个半小时便来到京珠高速佛冈出口,下高速顺国道走几公里就见到佛冈一高档别墅区,距离佛冈市中心约10分钟车程,吸引不少本地和珠三角——特别是广州和佛山的买家。

一位姓黄的销售人员透露,佛冈买家占了40%,广州、佛山等珠三角买家占60%。正打算在广州设立看楼巴士。

旁边有买家何先生分析:“这个楼盘投资的价值已经失去了。因为别墅如此多,建成580户却仅50多户入住,可见是投资客扎堆之处,到时候想转手肯定很难找到买家。”

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