点焊机厂家
免费服务热线

Free service

hotline

010-00000000
点焊机厂家
热门搜索:
行业资讯
当前位置:首页 > 行业资讯

委员邓廷铎住户收入增加保障房租金也该跟着涨

发布时间:2020-02-27 21:33:57 阅读: 来源:点焊机厂家

对一些重点扶持的贫困企业、淘汰产能企业等,通过有目的的保障房建设,解决贫困职工、下岗员工的保障房问题和解决社会问题结合起来;不断分析低收入结构,及时进行更新,根据低收入人群,及时调整保障房建设的方式、结构等。

——省政协委员、国家开发银行云南分行党委书记、行长邓廷铎

近日,昆明市2013年首批公租房分配进入预选房程序,泽惠园、子君村等项目迎来选房者。而此次分配过程中,嫌租金贵、开豪车或有房者依旧申请等一系列问题相继出现。

省政协委员、国家开发银行云南分行党委书记、行长邓廷铎递交了名为《关于尽快完善保障房管理机制的建议》(下文简称“《建议》”)的提案。指出云南保障房发展受资金、还贷、缺失退出机制、没有真正惠及弱势群体等问题困扰着。

现状:政府负债高 困扰保障房建设

建议:商业化融资 引导社保资金支持

邓廷铎认为,2012年,在昆明市保障房贷款评审中,昆明市负债率过高,保障房建设还款能力下降,已成为困扰昆明保障房建设的问题了。由于采取统一协调保障房融资、还款机构,随着保障房建设规模的日益扩大,一方面面临着保障房还款压力增大,另一方面还要面临着新建保障房的筹资等问题。只有将融资和还款结合起来,才能统筹安排,保障正常还款。

国家开发银行云南省分行作为云南省公租房、廉住房建设的助理融资银行,设计了“租金+产权转换+政府补助”的还款模式,取得一定收益,但随着政府开支的日益扩大,如何还款将面临着新问题。

邓廷铎说,之前,财政部印发通知指出,要发挥财政杠杆作用,撬动社会资金投资保障房建设,走商业化融资道路,建立多元化的融资渠道。对此,《建议》给出了以下建议:

建立银团贷款模式。在贷款方面,要发挥银团贷款资金稳定、风险分散的作用,集中贷款,统筹保障房建设,对保障房重大项目要坚持组建银团。

发行各类债券支持保障房建设。发挥信托产品灵活迅速、集合社会分散资金能力强的特点,筹集资金,支持保障房建设。

引导社保、保险资金支持保障房建设。

通过开展租赁业务,多渠道筹集资金支持保障房建设。

成立保障房基金,接受社会捐赠等各方资金,把保障房建设成社会公益的重要组成部分。此外,还可建立统一机构,统筹资金筹集和还款安排。按要求归集国家规定用于保障房建设的资金,做好账户管理;将还款计划列入各级预算,做好资金安排,保障按时足额还款。根据政府财力、经济发展速度等指标来确定保障房发展的规模和水平,防止保障房规模过大,超过政府承受能力而带来风险。

现状:住进去容易搬出来难

建议:房租与住户收入一同增加

邓廷铎说,媒体报道的“保障房出现豪车住户”,一部分原因就是退出机制没有得到严格执行造成的,保障房退出机制还关系到如何充分运用资源,充分调动个体资源,服务受益群体问题。

对此,英国设计了一套引导个人退出的机制,根据个人意愿,住户可以持有部分产权,其余部分交租金,等个人收入条件改善以后,再购买回其余部分产权。

保障房的退出机制关系到社会公平、提高保障房利用率等问题,但是处理不好会激化社会矛盾,因此要根据实际情况采取多种方式的推出机制。

《建议》指出:要把激励机制、社会监督机制、约束机制结合起来,鼓励购买公租房和廉租房的部分产权。对收入不断增加的个人,要引导其逐步采取市场化的方式配置房产资源,可以采取根据收入变化,每隔一段时间,对房租进行调整,收入超过一定限度后,房租与市场价格一致等。对收入有一定增长,且有购房需求的,鼓励其逐步购买保障房产权;鼓励个人和企业购买保障房,再出租给政府;鼓励多种方式盘活保障房资产。

现状:分配机制欠缺科学性、公平性

建议:哪有低收入人群 哪里建保障房

邓廷铎认为,昆明最近公布的一批保障房中,有12%申请者提供了虚假信息。《建议》指出:目前对这一部分人并没有严格的制裁措施,让一些人依旧怀有侥幸心理。

新加坡对违反法律者给予严厉制裁,对违规申请保障房者处以5000新元罚款或6个月监禁,甚至会两者同时实施。

目前,云南省没有建立对保障房实施统一管理的机构,影响到管理的权威性和有效性;没有建立真实准确的数据,会影响到保障性房分配机制的科学性和公平性。

要充分利用不同方式和措施,真正实现对弱势群体的保障。《建议》指出,在建设保障房时,可对弱势群体特殊对待。对农民工、大学毕业生提供住房保障,鼓励品学兼优的大学生留在云南参与建设;把公租房、廉租房的建设和发展与云南省工业园区的发展结合起来,在选址、资金筹集等方面进行统筹考虑,实现重点保障;对一些重点扶持的贫困企业、淘汰产能企业等,通过有目的的保障房建设,解决贫困职工、下岗员工的保障房问题和解决社会问题结合起来;不断分析低收入结构,及时进行更新,根据低收入人群,及时调整保障房建设的方式、结构等。(黄超)

?

?

》》》点击进入专题

【2013云南两会】我有话说 期盼、希望、建议、愿望……【2013云南两会】调查:你最关心的十大热点问题是什么?

贵州工作服订制价格

专业定制工程服

贵州工作服定制

专业定制工程服系列

相关阅读