三不管小区试水开放式小区管理模式

九江新闻网讯（蔡莹莹 记者储义）开放式社区物业管理为我们创造了优美整洁的生活环境，安全舒适的居住环境和方便快捷的服务环境。龙开河社区方建国老人最近对小区管理模式赞不绝口。

龙开河社区地处浔阳区繁华地带，居民小组10个，共1555户，4665人，是一个旧房小区比较多的老社区。长期以来，一直处于社区居委会无能力管，物业公司不愿管的状态。不仅影响了居民生活，也有碍城市整体形象。为此，浔阳区湓浦街道围绕浔阳区提倡打造三个服务中心为突破口，以点带面在龙开河社区实行开放式小区管理模式，使无物业小区在管理过程中能实现管理无盲点，服务无空白，业主无怨言的管理目标，以经营社区、整合社会服务资源，为社区居民提供零距服务为理念，以社区为管理主体，发挥社区自治组织的作用。

记者了解到，此次江海运输公司宿舍按开放式小区管理新模式对原有旧楼进行了墙面粉饰出新、小区生活设施维修、房屋修缮、基础设施改造、制作居民自治文化长廊等方面的打造。另外，设立业主委员会、两个管理机构和四个执行机构。资金配备实行街道投入、辖区单位援助、居民住户收费三结合方式。除此之外，开放式小区管理的每个环节都有社区直管党员、社区志愿者和社区居民的参与。从而形成了以社区志愿者队伍为主体，以专职人员为补充；以志愿者服务和义务奉献为主要形式的服务机制，实现了资金投入少，运行成本低的良性循环的长效管理机制。

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