北京高价新盘再现抢房场面百套房源一上午抢光

发布时间：2021-01-07 15:24:36 阅读：次来源：点焊机厂家

开盘时排号者过百

上周六中午12点多，记者来到太阳公元的售楼处，还没走到门口，保安就告诉记者，“您来晚了，开盘都结束了。”走进大厅，条幅早已被收了起来，除了售楼员和几个购房人在确定签约事宜外，其他各处都出奇的安静。“我中午11点多来的，叫号都基本结束了，害得我没抢到四居的房子，只买了19层的三居。听我前面的人说，排了好几百号呢。”市民李先生告诉记者。

记者在项目的销控表上看到，仅仅3个小时，已经有60套房源被预订走，尤其是最大的四居室房源，几乎被抢购一空，而最便宜的131平方米三居，总价也在580万左右。销售员介绍，正在签约的还有近40套。200套房源，一上午就卖了一半。

同样的情景还发生在位处东四环的凯德锦绣楼盘里。市民魏先生周六跟着看房团去探盘。在现场，他非常仔细地和销售员聊了一阵，对方告诉他，目前只知道下半年开盘，还未确定具体时间和均价，这让魏先生很是担心，一个劲儿地告诉对方，一有消息就要打电话通知他。“我就怕等到开盘时，房子就抢不到了。”记者看了一下历史记录，上一期凯德锦绣的开盘均价是每平方米30000元，也算是一高价住宅

新盘降价仍是水中月

4月14日，国务院发文表示，要遏制城市房价过快上涨。如今，过快上涨的势头确实是被消灭了，但老百姓渴望中的开发商降价割肉，却仍如水中月镜中花。

记者调查发现，一月来惨淡的楼市表现，带来的只是新开盘均价止涨，而传言中的下跌乃至降价潮依然还未出现。

太阳公元开盘当天，销售均价为每平方米44859元，全款99折。虽然较之前预期的每平方米45000元而言，最高降低了590元。可如果和上一期开盘时起价34000元、最高价39000元相比，实际上还上扬了6000元至10000元。

最为业内津津乐道的万科(000002)中粮紫苑，实际上的让利幅度也只在每平方米800元，可谓是下了一场“毛毛雨”。

“政策能让房价不涨就阿弥陀佛了，趁着现在没涨，我得赶紧买，不然等回头自己觉悟时，房价已经又回头了。”市民周女士周六在太阳公元买了一套三居，在她看来，政策对于房价的作用很有限，“我看到最后，就和上一轮调控的结果一样，降没降多少，接着就是报复性上扬。”

任志强称降价降温两回事

而在市场博弈另一头的开发商们，更是宣扬新政不为降价。华远集团掌舵人任志强就在周末表示，“降价和降温是两回事。新政不是为了让房价掉下去，而是抑制投资需求，让投资需求的人不要去买房子，剩下的人你该买还要买，既然你想让他买房子，今天买了明天就降，那买的人会怎么样？我无法预测未来3到6个月，楼市的趋势是什么。”全国工商联房地产商会会长聂梅生在预测楼市走向时也只是强调，如果未来几个月交易量继续下降，环比上涨的可能性并不大。

任志强又放炮了：新政不是降房价是抑制投资

据央视消息4月14日、4月15日、4月17日，短短四天之内，国务院连发三道政令降温楼市，频率之密、力度之大、涉及面之广可以说是前所未有，被媒体称之为史上最严厉的房地产宏观调控。

在对于楼市新政出台一个多月后的效果如何上，华远集团总裁任志强表示，新政不是降房价，而是抑制投资需求。

任志强称，有些城市楼市要降温，于是政府就采取措施该给他们降点温就降点温。但是降价和降温是两回事，它不是为了让房价掉下去，而是抑制投资需求，让有投资需求的人不要去买房子，剩下的人你该买还要买，既然你想让他买房子，今天买了明天就降，那买的人会怎么想。而买了股票的人，大概股票损失是3万亿，3万亿股票相当于什么，去年我们一共的商品房在增长了48%的情况下才卖了3900亿，这损失已经把去年所有的房子损失光了，没了，等于一年房子白卖了。就这股票这么一下子，可想而知，是更多的人买不起房子还是更多的人能买到更多的房子，这3万亿没了，原因就是错误地理解了中央政策的精神，把抑制上涨变成了一定要让房价下跌。所以所有的股民还会担心，还会出第二只靴子，第三只靴子，第四只靴子，一定要让房价打下去。所以股票就跌得一塌糊涂。

针对楼市有后续政策出台，任志强称，它只能说在加紧研究，国十条里出的文件就是已经规定好应该出的文件，至于是否会有后续政策出台，如果形势达到满意它就不出了，形势不满意它就继续按照国十条定的继续出。

任志强说，他们监测了30个城市，其中24个城市交易量是急剧下降，而且下降比重巨大。最可能出现的两种情况，一种情况是股市下跌，因为股市是先于投资，然后是楼市下跌，除非宏观政策做了调整。这个投资下降我们已经看到了。另外一种情况是最好的一种情况，股市下跌，交易量下跌价格波动了，然后继续出现一些打压政策，但是开发商会在地价低的时候抄底。如果这种概率不出现，一定会出现下一阶段的供不应求现象。

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