怀化二手房按揭如何办理

近日，怀化市民王强比较苦恼。因为他正在着手买套房子，目前看中了一套二手房，于是想问问：在怀化市，二手房按揭如何办理？

既然看中了二手房，想要按揭办理，那么首先您要知道，什么是二手房按揭？它的申请条件都是有哪些？对此，借贷网来为大家详细介绍。根据怀化市住房公积金有关规定可知，二手房按揭指的是购房人因资金不足，以所购二手房作为抵押向银行申请贷款，用于支付除首付款之外的其余房款，购房人再分期向银行还本付息的一种信贷方式。既然想要办理二手房按揭贷款，那么您就要符合其申请条件，如：借款人合法的身份证件;借款人经济收入证明或职业证明;借款人家庭户口登记簿;有配偶的借款人需提供夫妻关系证明;有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺;所购二手房的房产权利证明;与售房人签订的《房屋买卖合同》，及售房人提供的划款账号;如抵押物须评估的，须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告;所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件;贷款人要求提供的其他文件或资料。

如果说您符合申请条件，那么下面您就要准备申请所需的资料，这样以来才能成功地办理到手。关于二手房按揭贷款申请需要的资料，它包括两部分：一是买方需要提供的资料：身份证(夫妻双方)、暂住证(外地人口)、户口本(夫妻双方)、婚姻证明(结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明)、收入证明或偿债能力证明(单位出示)、所在单位加盖公章的营业执照副本复印件(单位出示)、学历证明(大专以上提供)、申请人的贷款银行活期存折以及银行要求提供的其他材料；二是卖方需要提供的资料：身份证(夫妻双方)、暂住证(外地人口)、户口本(夫妻双方)、婚姻证明(结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明)、配偶、共有人同意出售证明(固定格式)、房屋产权证、出售已购公房、央产房、经济适用房、回迁房须提供原购房合同、协议及有关批准文件以及银行要求提供的其他材料。

只有办好了这两项内容，您才能更好、更快地申请到贷款，才能早日实现您的住房梦。在这里，借贷网提醒大家，今天是消费者权益日，广大的怀化市民一定要维护好自己的权益，保障好自己的权益，不能因为买二手房，而吃亏上当，对此一定要提高警惕。

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