点焊机厂家
免费服务热线

Free service

hotline

010-00000000
点焊机厂家
热门搜索:
技术资讯
当前位置:首页 > 技术资讯

怀化二手房按揭办理要警惕

发布时间:2021-01-07 12:56:59 阅读: 来源:点焊机厂家

怀化市民李勇最近忙得很,因为今年10月份的时候结婚。前段时间,他看中了一套二手房,打算按揭贷款这套二手房。但是,因为第一次买房,所以李勇很谨慎,省得以后产生不必要的麻烦。于是找到借贷网,想了解一下,二手房按揭办理都是需要注意哪些问题,从而来提高警惕?

针对李勇的这个问题,借贷网的房贷专家来为介绍。因为社会有很多人因为不注意某些细节,从而上当受骗。因为二手房按揭办理一定要提高警惕,注意以下问题:一、旧房历史。哪一年盖的,还有多长时间的土地使用期限,哪些人住过,什么背景,是哪种用途,是否发生过不好的事情,是否欠人钱,或者发生过盗窃案,是否欠物业管理公司的费用以及水、电、煤、暖的费用。二、房屋结构是否有违建?是否有私搭私建部分;是否有占用屋顶的平台、走廊的情况;屋内是否有搭建的小阁楼;是否改动过房屋的内外部结构;如将阳台改成卧室或厨房、将一间分隔成两间;阳台是否是屋主自己封闭的,这牵涉到阳台面积应该怎么算的问题。三、居住空间是否合理?观察房屋的内部结构户型是否合理,有没有特别不适合居住的缺点;管线是否太多或者走线不合理;天花板是否有渗水的痕迹?墙壁是否有爆裂或者脱皮等明显的问题。四、房屋配套质量是否合格?打开水龙头观察水的质量、水压;打开电视看一看图像是否清楚;确认房子的供电容量;观察户内外电线是否有老化的现象;电话线的接通情况,是普通电话线还是ISDN电话线;煤气的接通情况;小区有无热水供应,或者房屋本身带有热水器。五、房屋装修状况有无问题?原房屋是否带装修,装修水平和程度如何;是不是需要全部打掉;了解住宅的内部结构图,包括管线的走向、承重墙的位置等,以便重新装修。六、物业管理包括哪些服务?水、电、煤的费用如何收取,是上门代收还是自己去缴,三表是否出户;观察电梯的品牌、速度及管理方式;观察公共楼道的整洁程度及布局;小区是否封闭,保安水平怎样,观察一下保安人员的数量和责任心,小区绿化工作如何,物业管理公司提供哪些服务。七、居住费用。水、电、煤、暖的价格;物业管理费的收取标准;车位的费用。八、产权是否清晰?产权证上的房主是否与卖房人为一个人;搞清楚所卖房屋的性质;产权证所确认的面积与实际面积是否不符;验看产权证的正本而且到市房管局查询此产权证的合法性。九、邻里情况。好邻居会让你生活愉快;在不同的时间在社区内看人来人往,通过衣着和生活规律判断人的社会层次;拜访上、下、左、右的邻居,了解他们在此居住是否顺心;与居委会或者传达室的值班人员聊天,了解情况。十、房屋价值。自己通过对市场上的公房的反复比较判断房屋的价值;委托信得过的中介公司或者评估事务所进行评估;银行提供按揭时会做价值评估,这个价格可以看成房屋的最低保值价。十一、贷款条件。二手房按揭的条件是:满18岁,有城镇户口,本市、外地均可;能提供稳定的收入支付本息的证明;愿意将所卖的房子作为抵押,或者能提供其他符合条件的抵押;所购房屋产权所属真实可靠;支付有关手续费。十二、产权的完整性。确认产权的完整性,有没有抵押?包括私下抵押?、共有人等等,要知道即使在法律十分完善的香港,也会出现这样的纠纷;只可相信自己的眼睛,一定要在过完户以后才能将房款转移到原户主手上。十三、产权交接。找个双方都信得过的单位,如信誉较好的担保公司,等过户完成后,再将房款转入卖方的账户。十四、产权的过户。必须要经市房产管理局办理产权变更手续后才算完成过户手续,有中介公司、律师、公证的保证等等都不算是完成交易过程;从买房的角度来说,一定要产权过完户以后这套房才真正属于你,在此之前,卖方随时可以毁约。

借贷网提醒大家,二手房按揭办理一定要擦亮眼睛,提高警惕,只要这样了,广大的怀化市民才能买到称心如意的房子。

上海正规肾病医院哪家好

重庆哪个白癜风医院好一点

南京皮肤病研究所蒋王庙街电话_南京过敏性荨麻疹有哪些症状 荨麻疹传染吗

南京皮肤病研究所需要预约吗_青少年白癜风发病不容忽视的一些原因

上海做无痛人流哪儿好

重庆牛皮癣治疗医院:为什么会得牛皮癣

相关阅读